Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt & sonniger West-Loggia

Beschreibung

Adels & Partner Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wohngebiet von Monheim am Rhein vorstellen zu dürfen. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und eine hervorragende Lage zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die nach Westen ausgerichtete Loggia perfekt ergänzt. Große Fensterfronten tauchen den Raum in warmes Tageslicht, während die Loggia nahezu den ganzen Tag über Sonne einfängt – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne sowie modernen Wand- und Bodenfliesen. Dank der hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster genießen Sie in dieser Wohnung nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen eleganten Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den restlichen Räumen wurden pflegeleichte Laminatböden und moderne Fliesen verlegt, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieser durchdacht gestalteten Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 456,00 € vermietet. Ab dem 01.06.2025 wird die Miete auf 547,20 € erhöht, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.

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Sonstiges

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