Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und unmittelbarer Grünanlage

Beschreibung

Adels & Partner Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in gewachsener Wohnlage von Wesseling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Wohnbereiche sowie eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionalem Grundriss und der attraktiven Lage schafft ein Wohnangebot mit hohem Komfort und nachhaltigem Wertpotenzial, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden bis in den Abend hinein einlädt. In Verbindung mit dem eigenen Gartenanteil direkt vor dem Balkon entsteht ein besonderer Rückzugsort im Freien, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Grundrissgestaltung und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die unterschiedlichsten Wohnansprüchen gerecht werden. Ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer: Hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtbild. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Rückzugsorte und verfügt über ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, während das Badezimmer mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen von Grohe ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt ein geschmackvoller Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. Doppelt verglaste Kunststofffenster unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard und tragen zu einem ausgewogenen Raumklima bei.

Ergänzend zum Wohnraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein nutzbarer Mansardenraum zur Verfügung und bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in Form einer Kombitherme der Marke Vaillant, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit durchdachter Struktur, solider Ausstattung und einem stimmigen Gesamtbild. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Sonstiges

Sie überlegen auch Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie über den Wert Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie kostenlos und unverbindlich einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.