Zentral und gut geschnitten: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Weidenpesch

Beschreibung

Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1928 errichteten und ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² entfaltet sich ein angenehm großzügiges Zuhause, dessen durchdachter Grundriss, harmonische Raumproportionen und geschützte Westloggia eine besonders einladende Wohnatmosphäre entstehen lassen. Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 2,78 m verleiht der gesamten Wohnung zusätzliche Weite und unterstreicht ihren charaktervollen Altbaucharme.

Ausstattung

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein offenes und freundliches Raumgefühl. Die zentral gelegene Diele erschließt sämtliche Bereiche auf kurzen Wegen und bietet zugleich ausreichend Platz für eine stilvoll integrierte Garderobe. Der in der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche verlegte Laminatfußboden verbindet die Räume optisch miteinander und unterstreicht die warme, wohnliche Gesamtwirkung. In Verbindung mit der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein besonders luftiges Ambiente, das sich durch alle Räume der Wohnung zieht.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den behaglichen Mittelpunkt der Wohnung. Seine angenehmen Proportionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und schaffen den passenden Rahmen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende. Eine besondere Qualität erhält der Wohnbereich durch den unmittelbaren Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die sich geschützt zwischen Wohnzimmer und Küche erstreckt. Durch ihre Lage wird die Loggia zu einem verbindenden Element innerhalb der Wohnung. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und fügt sich dadurch ganz selbstverständlich in den täglichen Wohnablauf ein. Ob für das Frühstück an der frischen Luft, eine ruhige Auszeit am Nachmittag oder einen entspannten Tagesausklang in der Abendsonne, hier entsteht ein privater Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auch die großzügige Küche trägt wesentlich zum wohnlichen Charakter der Wohnung bei. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und bereits im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus bietet der Raum ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich. Auf diese Weise verbinden sich Kochen, Essen und der Zugang zur Loggia zu einem kommunikativen Mittelpunkt, der weit über die reine Funktion einer Küche hinausgeht. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehm ruhiger Rückzugsort mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Großzügige Stellflächen ermöglichen eine komfortable Möblierung mit Bett, Kleiderschrank und ergänzenden Einrichtungselementen, ohne dass der Raum an Leichtigkeit verliert.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das geräumige Badezimmer. Die zeitlos weißen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche und gepflegte Ausstrahlung, während die beiden vorhandenen Fenster für viel natürliches Tageslicht und angenehme Belüftungsmöglichkeiten sorgen. Die vorhandene Badewanne ergänzt die komfortable Ausstattung und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Momente.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch das harmonische Zusammenspiel aus klassischem Gebäudecharakter, gepflegtem Wohnambiente und einer Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch atmosphärisch anspricht. Die großzügige Küche, das behagliche Wohnzimmer, das ruhig gelegene Schlafzimmer und die von zwei Räumen aus erreichbare Westloggia machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare mit Sinn für Wohnqualität und Charakter.

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Sonstiges

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