Leerstehende 2-Zimmerwohnung mit Aufzug in begehrter Citylage

Beschreibung

In absolut zentraler Bestlage am Rudolfplatz präsentiert Ihnen Adels & Partner Immobilien dieses außergewöhnliche, ca. 57 m² große 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.

Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Struktur ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Stadtresidenz. Die zentrale Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Domstadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Gleichzeitig eröffnet die leerstehende Übergabe insbesondere Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive, die Einheit im Zuge einer Modernisierung neu zu positionieren und einer freien Neuvermietung zuzuführen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich aktuell im vollständig entkernten Rohzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Sämtliche Innenwände wurden entfernt, wodurch eine offene, flexibel nutzbare Fläche entstanden ist, die dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit ermöglicht.

Diese Ausgangssituation eröffnet die seltene Möglichkeit, den Grundriss von Grund auf neu zu konzipieren und den Wohnraum exakt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Ob modernes Loftkonzept, klassische Zweizimmerlösung oder eine offen gestaltete Wohnküche mit separatem Schlafbereich – die vorhandene Fläche bietet vielfältige Optionen für eine zeitgemäße und hochwertige Umsetzung.

Das Gebäude selbst präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, eine vollständig individualisierbare Wohnung in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns zu erwerben und nachhaltig aufzuwerten. Ob zur Eigennutzung als City-Apartment oder als langfristig ausgerichtete Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und gestalterische Freiheit auf überzeugende Weise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Sie überlegen auch Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie über den Wert Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie kostenlos und unverbindlich einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

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