Sonnige & große 3 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Südost-Balkon

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die den Blick auf alle separat zugänglichen Räume freigibt. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei geschickt geschnittene Zimmer, einen an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon, eine geräumige, separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und aufgewertet. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitlose Farbgestaltung gelegt, sodass Sie keinerlei aufwendige Veränderungen mehr vornehmen müssen.

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung ist der moderne Wohnbereich mit etwa 23 m², der durch sein offenes und lichtdurchflutetes Erscheinungsbild besticht und viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein einladender Balkon in südöstlicher Ausrichtung, ausgestattet mit einer handbetriebenen Markise, die ganztägig Sonnengenuss und Privatsphäre gewährleistet.

Ein weiteres Highlight dieser gepflegten Immobilie sind die moderne Wohnungseingangstür von 2016 und die doppeltverglasten Fenster, die im Zuge der fortlaufenden Modernisierung eingebaut wurden. Von der Eingangstür bis zu den hochwertigen Fliesenböden wurde in den vergangenen Jahren besonderer Wert auf erstklassige Ausstattung gelegt. Die luftige Atmosphäre entsteht durch den großzügigen Schnitt und die optimale Größe der gesamten Wohnung. Die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, wurde geschickt platziert und macht das Kochen für Enthusiasten zu einem wahren Vergnügen. Im Jahr 1999 wurde die separate Küche durch eine Öffnung zum Gästezimmer vergrößert, wodurch ein geräumiger Essbereich entstand. Falls eine große Küche nicht Ihre Priorität ist, können Sie mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer schaffen und den ursprünglichen Zustand der 4-Zimmer-Wohnung wiederherstellen.

Von Schlafzimmer bis hin zu Gäste- und Arbeitszimmer bieten die beiden Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Beide Schlafzimmer zeichnen sich durch großzügige Platzverhältnisse und einen vorteilhaften Schnitt aus, der zahlreiche Einrichtungsvarianten ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer großen Dusche, eleganten schwarzen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einem Waschbecken mit Unterschrank.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, während das Warmwasser in der Wohnung durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. In eines der Schlagzimmer sind elektrische Rollläden installiert, während alle weiteren Räume mit handbetriebenen Rollläden ausgestattet sind.

Die Immobilie wird durch ein eigenes Kellerabteil, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss ergänzt. Eine separate Garage im Hinterhof des Mehrfamilienhauses, die gegen einen Aufpreis von 10.000 € mit veräußert wird, rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Sonstiges

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