Zeitlose Villenresidenz mit Süd-Westgarten auf weitläufigem Grundstück

Beschreibung

Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese Traumvilla in Bornheim. Entdecken Sie diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1994, die in einer der begehrtesten Lagen von Bornheim thront. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von 1.439 m² wurde dieses modernisierte Anwesen mit herausragender Aufmerksamkeit für Details, feinem Stilempfinden und Hingabe zum perfekten Design gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 254 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen, hellen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer imposanten Größe von etwa 75 m². Hohe Decken mit eingelassenen Spots und doppeltverglaste, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und machen diesen Raum zum Herzstück der Immobilie. Ein hochwertiger, in 2023 frisch polierter, heller Marmorboden verleiht dem Haus ein zusätzlich edles Ambiente und ist sowohl pflegeleicht als auch zeitlos schön. Die stilvolle, neue Einbauküche ist perfekt auf die Küche angepasst und macht den Raum für alle Kochbegeisterte zu einem Highlight. In elegantem weißen Hochglanzdesign gehalten, harmoniert sie perfekt mit der hochwertigen Arbeitsplatte und bietet sowohl Funktionalität als auch ästhetische Raffinesse. Diese exquisite Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch für 18.000 € mit erworben werden. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer, das sich als elegantes Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer anbietet. Ein stilvolles, helles Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses.

Das wahre Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete, parkähnliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse, die sowohl nach Westen als auch nach Süden ausgerichtet ist, wird an sonnigen Tagen zum idyllischen Rückzugsort. Ein schöner Außenkamin lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen auf der Terrasse ein. Der Garten bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein Außenpool oder eine Sauna im neu errichteten Gartenhaus, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die umfassende Einfriedung sorgt dafür, dass Sie Ihre Freiheit inmitten der Natur ungestört genießen können, geschützt vor unerwünschten Blicken. Sofern Sie auf dem großen Grundstück eine weitere Bebauung im hinteren Bereich des Gartens bevorzugen, wäre es ratsam, einen Architekten zur Prüfung der möglichen Bebaubarkeit hinzuziehen.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere attraktive Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Eine moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im Untergeschoss deren Wärmequelle eine in 2023 komplett erneuerte Gaszentralheizung ist, sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die bereits installierte Alarmanlage, die mit minimalem Aufwand reaktiviert werden kann und Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit bietet und die elektrischen Rollläden mit denen alle Fenster des Hauses ausgestattet sind. Eine weitere Besonderheit des Hauses bietet die Möglichkeit der autarken Nutzung des Untergeschosses, durch Wiederöffnung einer Türe zum Garten hin. Dies ermöglicht die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine große Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie vier zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus und der Garage.

Unser Fazit: Diese Villa vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen und ist perfekt für Interessenten, die Wert auf Raum, Eleganz und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges

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