50374 Erftstadt / Köttingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage
Kontaktdaten
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FirmaAdels & Partner Immobilien AP GmbH
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AdresseAachener Straße 396
50933 Köln -
E-Mail
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Tel.
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Fax0221 / 990 440 11
Objektdaten
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Objekt IDAP22903A
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Köttingen bei Brühl, Rheinland)
50374 Erftstadt / Köttingen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.814 m²
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Geschossflächenzahl0,6
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Zimmer5
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Erschließungvollerschlossen
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Kaufpreis399.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen das ca. 814 m² große Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Erftstadt-Köttingen. Die derzeitigen Neubau-Verkaufspreise in Höhe von 5.000 €/m² und mehr bilden die perfekte Grundlage für ein lukratives Investment in einer lukrativen Wohnlage.
Ausgearbeitete Pläne für ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus liegen zur Einsicht bereits vor und ermöglichen eine unkomplizierte Planung für Investoren. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 390 m² lassen sich so beispielsweise 6 attraktive Eigentumswohnungen zzgl. 6 Stellplätzen realisieren. Aktuell befindet sich ein altes, zum Abriss befindliches, Objekt auf dem Anwesen.
Der Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
– GFZ: 0,6
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung vor Ort.
Sonstiges
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Lage
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
