Ihr Familienglück im Grünen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Top-Lage

Beschreibung

Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit angrenzender Garage mit Überlänge. Der liebevoll gestaltete Garten entfaltet sich als wahre Wohlfühloase und überzeugt mit zahlreichen Highlights, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, durchdachter Außenanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und zum modernen Gäste-WC angrenzt, in das Herzstück des Familienlebens: Von hier aus eröffnet sich der ca. 35 m² große Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, in dem alle Bereiche fließend ineinander übergehen.

Das geräumige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin lädt zudem zu gemütlichen Abenden in behaglicher Atmosphäre ein. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten in südwestlicher Himmelsrichtung, der Ihnen vom Wohn- und Essbereich aus einen herrlichen Ausblick bietet. Über die großflächigen Fenster haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, mit Bangkirai Holz ausgestatteten Terrasse. Die hochwertige elektrische Markise mit Wind- und Sonnensensor über der Terrasse passt sich intelligent den Wetterbedingungen an und vereint höchsten Komfort mit zuverlässigem Schutz. Das geräumige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in behaglicher Atmosphäre ein. Diese gelungene Verbindung von Innen und Außen erzeugt einen harmonischen Wohnfluss und ermöglicht es, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle Schlaf und Arbeitszimmer zur Verfügung, die durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und Größe überzeugen. Das im Jahr 2022 modernisierte Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen, einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ursprünglich war diese Etage mit zwei Zimmern geplant, eines der Schlafzimmer wurde jedoch geteilt, sodass ein zusätzlicher Raum entstand. Selbstverständlich lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung bei Bedarf wiederherstellen. Im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde ein heller Laminatboden verlegt, während große, doppelverglaste Holzfenster in allen Räumen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Schlafzimmer. Das größere der beiden Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Rückseite des Hauses. Ein weiteres Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk In Dusche und eleganten grauen Fliesen. Ein Ort, der Wohnen und Entspannen harmonisch vereint. Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie einer Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die moderne Gaszentralheizung aus dem Baujahr der Immobilie. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und eine zweite Einbauküche in der Diele des Untergeschosses zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen, sind elektrische Rollläden an allen großen Fenstern, ein vorhandener Glasfaseranschluss, integrierte Netzwerkkabel und vorbereitete Leerrohre für künftige Anpassungen innerhalb der Immobilie sowie die angrenzende Garage mit Überlänge, einem Sektionaltor und vorhandenem Stromanschluss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Sonstiges

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