Repräsentative und etablierte Praxisadresse in bester Innenstadtlage

Beschreibung

In bester zentraler Lage am Rudolfplatz präsentiert Ihnen Adels & Partner Immobilien diese etablierte Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss sowie ein ergänzendes Dentallabor im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Praxis erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 146 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich ein Dentallabor mit einer Fläche von ca. 57 m², das die Einheit funktional und ideal ergänzt und Ihnen für eine schnelle Behandlung hilfreich sein wird.

Ausstattung

Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohnungen und wurde funktional zu einer modernen Praxis ausgebaut. Derzeit umfasst die durchdachte Raumaufteilung drei gut proportionierte Behandlungsräume, einen freundlichen Wartebereich, einen separaten Röntgenraum sowie einen Empfangsbereich. Die Anordnung der Räume ist effizient gestaltet und unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Praxisalltag.

Dank der flexiblen Grundrissstruktur bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Fortführung als Zahnarztpraxis eignet sich die Immobilie auch für andere medizinische oder therapeutische Konzepte sowie alternativ als Bürofläche. Individuelle Anpassungen lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren. Die exponierte Lage am Rudolfplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Freiberufler und Dienstleister, die eine repräsentative Adresse mit flexiblen Nutzungsperspektiven in zentraler Lage suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Sie überlegen auch Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie über den Wert Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie kostenlos und unverbindlich einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.